1343 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 413,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 465 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223301391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57005223301391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 385 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 634 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 676 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 116 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 61 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 173 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 388 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 330 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 608 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 70 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 568 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 74 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 228 $ Poids 72 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 594 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 689 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 700 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 686 526 $ Poids 67 % |