1313 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 419 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223302015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
57005223302015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 293 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 656 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 424 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 641 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 500 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 557 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 186 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 514 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 542 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 727 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 278 $ Poids 82 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 555 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 369 $ Poids 82 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 408 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 496 299 $ Poids 81 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 164 $ Poids 79 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 401 $ Poids 79 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 499 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 761 900 $ Poids 78 % |