1316 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 128,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 660 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223302274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
57005223302274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 407 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 256 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 302 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 606 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 411 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 200 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 417 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 255 $ Poids 84 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 310 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 653 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 362 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 364 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 158 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 668 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 629 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 658 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 725 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 141 100 $ Poids 71 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 468 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 743 274 $ Poids 69 % |
| 12 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 875 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 680 477 $ Poids 69 % |