1473 Avenue GENTILLY app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 194,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303813200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
57005223303813200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 578 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 636 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 621 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 113 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 965 $ Poids 72 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 50 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 178 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 399 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 308 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 59 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 205 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 569 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 530 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 610 445 $ Poids 69 % |
| 11 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 596 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 783 093 $ Poids 69 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 627 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 690 989 $ Poids 69 % |