1137 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223305535600021137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
57005223305535600021137
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 758 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 704 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 515 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 785 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 221 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 63 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 342 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 260 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 554 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 653 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 692 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 730 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 448 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 210 $ Poids 69 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 270 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 970 $ Poids 68 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 547 $ Poids 68 % |