1131 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 90,7 m² · constr. 2013 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223305535600031131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
57005223305535600031131
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 562 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 367 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 490 $ Poids 74 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 784 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 700 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 234 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 63 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 296 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 468 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 522 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 781 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 415 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 248 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 551 379 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 217 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 843 $ Poids 67 % |