1503 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
2 003 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 692,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
692,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 900 $
Rôle antérieur 952 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223311337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
952 600 $
ID provincial
57005223311337000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 082 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 943 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 3 082 693 $ Poids 18 % |
| 2 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +84 719 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 474 686 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue de Richelieu, Chambly 2026-09-08 · 1.4 km · Vendu 2 244 000 $ (6 909 $/m²) 324,8 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 000 $ · Ajust. âge +224 400 $ | 3 029 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 678 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 973, rue Saint-Jean, Chambly 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 1 352 500 $ (4 445 $/m²) 304,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 125 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 555 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 645 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Saint-Georges, Chambly 2026-09-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 719 $/m²) 253 m² · constr. 1858 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 761 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 539 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 828 $ Poids 0 % |