1500 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223311697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
57005223311697200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-10-02 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 484 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 17 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 1583, rue Frédéric-Courtemanche, Chambly 2026-09-08 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 258 828 $ Poids 92 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 0 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 91 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 146 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 691 039 $ Poids 90 % |
| 6 | 1575, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-09-08 · 351 m · Vendu 650 050 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −55 254 $ | 565 941 $ Poids 81 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 464 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 676 954 $ Poids 80 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 176 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 556 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 645 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 583 957 $ Poids 77 % |
| 10 | 1350, rue Hertel, Chambly 2026-10-14 · 697 m · Vendu 703 000 $ (6 845 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 794 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 255 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 584 265 $ Poids 76 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 665 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 781 001 $ Poids 75 % |