1467 Rue ALBERT-LACOSTE app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 88,2 m² · constr. 2006 · terrain 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,6 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223314063200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
57005223314063200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 213 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 640 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 624 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 152 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 647 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 446 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 676 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 676 543 $ Poids 75 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 280 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 774 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 600 607 $ Poids 73 % |
| 8 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 289 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 62 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 361 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 328 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 658 793 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 851 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 679 $ Poids 62 % |