1400-1560 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
580 900 $
Autre · 404 $/m² · 1 437,1 m² · constr. 2008 · terrain 8 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 437,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 802,5 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 760 600 $
Rôle antérieur 2 131 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223353652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 056 300 $
Valeur bâtiment
1 704 300 $
Rôle antérieur
2 131 000 $
ID provincial
57005223353652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 426 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 1481, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-11 · 426 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 511 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1291, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-08-25 · 547 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 1183, Pierre Cognac, Chambly 2026-05-04 · 543 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 568 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 59 % |
| 7 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 601 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 58 % |
| 8 | 1149, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 572 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 1174, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-31 · 596 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-04-01 · 598 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 681 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 1151, rue Pierre-Cognac, Chambly 2026-03-03 · 572 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 56 % |