11 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223367635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
57005223367635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 98 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 634 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 448 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 282 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 855 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 500 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 416 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 554 049 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 396 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 198 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 822 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 519 450 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 872 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 626 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 447 982 $ Poids 61 % |