22 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
1 044 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 293,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 689 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223368063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
57005223368063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 001 517 $ Poids 26 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 823 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 089 823 $ Poids 24 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 468 126 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +122 214 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 203 902 $ Poids 17 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +82 631 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 916 468 $ Poids 14 % |
| 6 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 854 559 $ Poids 12 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 345 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +109 034 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 364 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 250 670 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 301 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 849, Rue Demers, Chambly 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 193 $/m²) 281,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 105 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 718, rue Martel, Chambly 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 738 000 $ (6 105 $/m²) 284,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +461 172 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −173 800 $ | 2 053 149 $ Poids 1 % |