25 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223369654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
57005223369654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 112 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 683 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 623 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 497 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 68 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 585 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 593 400 $ Poids 77 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 649 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 597 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 406 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 353 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 78 077 $ Poids 64 % |
| 12 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 635 155 $ Poids 61 % |