1452 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 173 m² · constr. 2002 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 592 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
57005223373409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 428 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 038 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 758 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 164 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 700 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 835 119 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 948 $ Poids 52 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 855 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 353 446 $ Poids 48 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 688 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 872 705 $ Poids 42 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 851 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 443 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 417 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 914 $ Poids 40 % |