57 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 181,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 724 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223377501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
57005223377501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 320 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 447 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 165 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 870 821 $ Poids 54 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 653 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 810 399 $ Poids 53 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 882 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 419 414 $ Poids 50 % |
| 6 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 658 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 99 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 840 089 $ Poids 44 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 435 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 709 653 $ Poids 44 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 853 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 440 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 856 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 805 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 720 822 $ Poids 37 % |