29 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 204 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 423 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
57005223379013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 375 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −44 558 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 078 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 906 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 444 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 659 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 962 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 770 $ Poids 46 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 862 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 262 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 125 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 822 434 $ Poids 44 % |
| 8 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 583 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 801 $ Poids 39 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 878 526 $ Poids 38 % |
| 11 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 961 $ Poids 38 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 663 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 904 088 $ Poids 36 % |