39 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 189,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 426 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223379860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
57005223379860100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 372 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 330 020 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 462 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −80 058 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 016 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 968 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 428 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 608 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 677 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 829 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 957 $ Poids 44 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 928 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 205 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 94 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 780 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 605 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 873 774 $ Poids 39 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 811 $ Poids 37 % |