1326 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 224,1 m² · constr. 1995 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 573 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223382549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
57005223382549400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 840 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 215 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 36 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 854 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 985 583 $ Poids 55 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 857 416 $ Poids 49 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 761 931 $ Poids 49 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 888 199 $ Poids 48 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 982 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 484 810 $ Poids 44 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +14 234 $ | 300 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 932 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 178 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 940 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 556 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 969 022 $ Poids 36 % |