1416 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 155,1 m² · constr. 2003 · terrain 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 566 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223383828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
57005223383828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 17 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 740 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 156 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 489 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 923 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 207 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 781 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 323 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 917 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 366 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 88 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 570 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 797 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 143 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 837 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 846 035 $ Poids 47 % |