1412 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 147,8 m² · constr. 2002 · terrain 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 501 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223383947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
57005223383947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 34 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 714 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 750 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 152 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 504 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 898 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 214 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 709 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 335 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 897 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 375 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 86 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 353 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 659 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 779 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 177 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 788 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 432 $ Poids 49 % |