1428 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 186,7 m² · constr. 1997 · terrain 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 581 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223384391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
57005223384391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 485 $ Poids 65 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 124 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 794 513 $ Poids 54 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 949 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 447 654 $ Poids 52 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 596 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 847 263 $ Poids 51 % |
| 5 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 140 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 928 445 $ Poids 45 % |
| 6 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 740 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 898 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 715 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 171 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 739 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −86 913 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 123 607 $ Poids 42 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 237 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 877 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 707 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 157 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 907 478 $ Poids 41 % |