45 Rue SAINT-ONGE · Chambly
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 126,4 m² · constr. 1967 · terrain 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 580 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223387683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
57005223387683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 222 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 205 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −62 222 $ | 701 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 332 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 595 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 466 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 598 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 663 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 89 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 80 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 209 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 224 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 306 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 611 355 $ Poids 65 % |