38 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 213,3 m² · constr. 1976 · terrain 913,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 785 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223388691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
57005223388691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 558 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 188 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 515 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 764 039 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 254 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 768 $ Poids 49 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 455 103 $ Poids 48 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 514 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 908 486 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 206 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 877 287 $ Poids 43 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 678 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 780 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 717 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 900 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 984 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 506 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 923 532 $ Poids 36 % |