22 Rue SAINT-GEORGES · Chambly
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223397564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
57005223397564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 279 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 709 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 357 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 616 468 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 518 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 618 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 145 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 380 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 125 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 0 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 91 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 710 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 492 384 $ Poids 59 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 916 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 748 $ Poids 54 % |