1728 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 95,2 m² · constr. 1900 · terrain 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223411326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
57005223411326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 680 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 526 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 457 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 741 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 878 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 926 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 932 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 428 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 735 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 53 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 890 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 098 $ Poids 56 % |
| 12 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 492 051 $ Poids 55 % |