1760 Rue LANGEVIN app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 88,9 m² · constr. 1984 · terrain 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223421011900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
57005223421011900010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 943 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 660 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 625 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 553 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 705 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 907 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 580 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 844 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 590 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 727 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −545 $ | 56 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 531 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 512 641 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 303 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 986 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 252 946 $ Poids 52 % |