5 Rue CLAUDE-HUOT · Chambly
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 493 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223450949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
57005223450949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 365 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 637 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 258 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 564 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 701 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 255 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 681 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 569 594 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 759 $ Poids 57 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 834 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 533 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 533 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 532 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 205 069 $ Poids 50 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 841 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 602 946 $ Poids 49 % |