14 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 99 m² · constr. 1941 · terrain 1 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223450953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
57005223450953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 237 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 203 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 315 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 668 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 638 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 545 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 504 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 196 696 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 85 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 406 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 815 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 467 148 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 861 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 455 $ Poids 59 % |