7 Rue CLAUDE-HUOT · Chambly
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 128,8 m² · constr. 1859 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223460117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57005223460117800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 253 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 692 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 619 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 92 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 726 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 601 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 783 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 604 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 478 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 67 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 328 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 116 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 881 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 450 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 694 066 $ Poids 59 % |