7 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 568,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 673 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223460448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
57005223460448200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 345 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −72 468 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 138 051 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 598 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 984 $ Poids 56 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 937 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 471 913 $ Poids 55 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 884 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 564 $ Poids 45 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 817 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 835 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 657 $ Poids 44 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 480 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 780 641 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 920 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 888 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 893 056 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 268 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 949 720 $ Poids 38 % |