1 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 240,2 m² · constr. 1956 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 779 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223461602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
57005223461602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 380 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 969 082 $ Poids 48 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 856 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 801 518 $ Poids 35 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 978 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 485 011 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 313 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 888 229 $ Poids 32 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 583 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 705 $ Poids 31 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 269 921 $ Poids 28 % |
| 9 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 489 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 628 $ Poids 26 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 963 761 $ Poids 26 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 440 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 924 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 880 $ Poids 25 % |