18 Rue BEATTIE · Chambly
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 106,3 m² · constr. 1940 · terrain 209,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223480581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
57005223480581900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 44 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 273 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 204 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 418 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 282 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 909 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 268 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 583 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 475 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 566 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 102 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 955 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 454 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 274 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 537 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 559 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 30 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 838 $ Poids 63 % |