2225-2231 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 335 m² · constr. 1933 · terrain 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 597 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
57005223490046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 199 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −165 340 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 505 039 $ Poids 26 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 632 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 182 632 $ Poids 16 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +162 604 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 575 659 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 590 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 264 919 $ Poids 13 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 637 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 018 137 $ Poids 13 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +79 143 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 073 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 633 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 952 065 $ Poids 6 % |
| 9 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 768 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 928 283 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 351 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 020 909 $ Poids 4 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +153 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +137 647 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 915 147 $ Poids 4 % |