23-25 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 186,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 048,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 490 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223490938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
57005223490938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 432 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 299 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 954 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 499 $ Poids 56 % |
| 4 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 194 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 68 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 142 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 622 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 821 886 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 682 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −88 382 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 904 538 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 812 123 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 344 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 269 $ Poids 41 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 793 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 703 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 424 862 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 806 066 $ Poids 36 % |