Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
423 500 $
Autre · terrain 9 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 316,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233288733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
57005233288733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, 13e Avenue, Richelieu 2026-08-27 · 552 m · Vendu 546 000 $ (2 102 $/m²) 259,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 681 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 482 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 661 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 203 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 405 $ Poids 55 % |
| 7 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 344 m · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 610 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 683 m · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 782 m · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 739 663 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 770 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 51 % |
| 12 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 51 % |