10-12 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 187,9 m² · constr. 1953 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233306336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
57005233306336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 39 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 474 $ Poids 60 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 372 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 107 $ Poids 55 % |
| 4 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 391 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 696 $ Poids 49 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 816 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 761 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −83 975 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 001 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 363 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 870 429 $ Poids 43 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 959 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 277 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 773 769 $ Poids 41 % |