21 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 158,4 m² · constr. 1991 · terrain 737 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 592 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233306644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
57005233306644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 496 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 157 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 870 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 313 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 704 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 418 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 886 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 339 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 944 $ Poids 59 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 985 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 202 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 907 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 507 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 700 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 5 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 147 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 89 467 $ Poids 51 % |