13 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57005233307769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 358 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 161 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 332 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 872 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 370 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 134 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 978 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 664 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 448 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 709 565 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 387 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +90 010 $ · Ajust. âge +15 556 $ | 893 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 844 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 77 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 148 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 807 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 951 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 503 $ Poids 48 % |