19 Rue VIENS · Chambly
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 108,8 m² · constr. 1888 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233308803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
57005233308803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 27 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 206 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 3 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 276 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 751 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 256 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 573 065 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 762 $ Poids 87 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 292 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 565 530 $ Poids 83 % |
| 8 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 325 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 908 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 174 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 263 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 272 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 322 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 103 $ Poids 73 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 158 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 281 $ Poids 71 % |