21 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
1 082 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 213,5 m² · constr. 2024 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233309897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
57005233309897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 763 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 189 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 860 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 063 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 026 637 $ Poids 58 % |
| 3 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 705 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 966 $ Poids 51 % |
| 5 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 942 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 315 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 921 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 040 107 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 456 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 991 501 $ Poids 40 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 537 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 995 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 854 510 $ Poids 37 % |
| 11 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 919 603 $ Poids 35 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 680 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 085 350 $ Poids 33 % |