44 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 104,8 m² · constr. 1994 · terrain 227,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315048800440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
57005233315048800440000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 68 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 247 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 223 337 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 251 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 497 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 104 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 272 328 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 620 726 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 393 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 677 987 $ Poids 85 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 44 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 615 752 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 31 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 101 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 271 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 865 $ Poids 77 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 497 $ Poids 58 % |