74 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 235,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315214500740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
57005233315214500740000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 290 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 228 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 294 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 6 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 82 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 633 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 678 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 15 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 509 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 136 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 548 809 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 527 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 636 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 141 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 419 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 695 861 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 073 $ Poids 68 % |