48 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 56,6 m² · constr. 1990 · terrain 131,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315398200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
57005233315398200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 2 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 242 $ Poids 18 % |
| 2 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −54 930 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 542 672 $ Poids 18 % |
| 3 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 394 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 903 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 579 $ Poids 10 % |
| 5 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 362 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −67 855 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 483 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 1629, Rue Elzéar-Pelletier, Chambly 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 220 $ Poids 1 % |