59 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 403,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 375 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57005233315562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 322 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 227 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 52 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 625 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 129 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 630 376 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 170 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 545 679 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 60 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 570 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 569 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 633 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 156 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 281 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 465 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 085 $ Poids 69 % |