30-32 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 174,7 m² · constr. 1908 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57005233316121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 64 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 335 $ Poids 66 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 293 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 159 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 543 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 137 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 517 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 62 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 702 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 370 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 098 $ Poids 42 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 787 228 $ Poids 40 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 949 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 258 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 502 $ Poids 39 % |