5-11 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 300,1 m² · constr. 1858 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
57005233316431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 484 569 $ Poids 41 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 782 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 952 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 012 451 $ Poids 21 % |
| 4 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 190 $ Poids 14 % |
| 5 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 903 957 $ Poids 12 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 927 246 $ Poids 11 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +86 324 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 863 824 $ Poids 8 % |