15 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 210,3 m² · constr. 1996 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 642 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
57005233316600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 901 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 181 385 $ Poids 64 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 406 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 833 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 852 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 913 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 272 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 901 728 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 106 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 965 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 783 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 976 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +25 222 $ | 974 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 364 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 973 750 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 540 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 947 735 $ Poids 39 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 471 680 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 502 $ Poids 38 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 848 852 $ Poids 38 % |