2345-2355 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
3 207 400 $
Unifamiliale · terrain 8 878,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 878,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 261 700 $
Rôle antérieur 5 209 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233319973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 110 300 $
Valeur bâtiment
5 151 400 $
Rôle antérieur
5 209 700 $
ID provincial
57005233319973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Georges, Chambly 2026-09-17 · 272 m · Vendu 435 000 $ (1 719 $/m²) 253 m² · constr. 1858 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 320 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de Richelieu, Chambly 2026-09-08 · 391 m · Vendu 2 244 000 $ (6 909 $/m²) 324,8 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 244 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 180 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 263 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 458 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 850 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 372 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-09-23 · 555 m · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 61 % |