34-36 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 186,5 m² · constr. 1952 · terrain 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 544 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233326167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
57005233326167200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 887 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 736 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 143 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 533 $ Poids 68 % |
| 3 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 195 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 822 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 909 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 812 996 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 453 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 493 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 704 271 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 533 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 150 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 926 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 806 773 $ Poids 42 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 451 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 867 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 441 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 047 $ Poids 40 % |