8 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 178,4 m² · constr. 1880 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 372 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233327097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
57005233327097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 859 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 173 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 246 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 448 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 139 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 983 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 345 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 905 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 795 308 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 415 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 586 $ Poids 41 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 761 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 903 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 688 652 $ Poids 38 % |